Condominio e locazioni

Nonfiction, Reference & Language, Law

• Author: Mariagrazia Monegat, Augusto Cirla, Claudio Cavalera (a cura di)
• ISBN: 9788821739590
• Publisher: Ipsoa
• Publication: September 14, 2012
• Language: Italian

La guida è dedicata alla gestione degli immobili e al loro utilizzo, in particolare vengono trattati, con un taglio multidisciplinare, i temi relativi all’amministratore del condominio; ai poteri dell’assemblea; alle spese e alle tabelle condominiali; alle parti e i servizi comuni; alle innovazioni e alle controversie condominiali, con attenzione alla nuova disciplina della mediazione. Per quanto riguarda la parte delle locazioni viene analizzato il contratto di locazione (sia ad uso abitativo che ad uso diverso) e la relativa disciplina (compresa la procedura per il rilascio degli immobili locati).
Il volume è aggiornato con le ultime novità giurisprudenziali e normative, in particolare l’IMU; la cedolare secca; i cambiamenti del trattamento Iva per le cessioni e le locazioni di immobili; le novità relative alla detrazione e agevolazioni per gli interventi volti al recupero del patrimonio edilizio e per la riqualificazione energetica degli edifici alla luce dell’ultimo decreto legge n. 83/2012 (cd. Decreto crescita).
Il volume è arricchito con case history e un dettagliato indice analitico.
In Appendice i testi del progetto di legge relativi alla riforma del condominio: il testo approvato dal Senato il 26 gennaio 2011, il testo elaborato dalla Commissione Giustizia della Camera il 23 maggio 2012 e gli emendamenti presentati al testo della Camera del 28 giugno 2012.

STRUTTURA
Parte I - Condominio

1. Il condominio negli edifici
2. Le parti comuni
3. Gli impianti e i servizi comuni
4. Le spese condominiali
5. Le innovazioni
6. Le costruzioni sopra l’ultimo piano dell’edificio
7. L’assemblea
8. Le deliberazioni dell’assemblea
9. L’amministratore
10. Controversie e liti
11. Il regolamento
12. Le tabelle millesimali
    Parte II - Locazioni
13. Il contratto di locazione
14. Le locazioni ad uso abitativo
15. Le locazioni ad uso diverso dall’abitazione
16. La morosità
17. La sublocazione, la cessione e la successione nel contratto
18. La cessazione del contratto e la procedura per il rilascio
19. Gli oneri accessori
20. Avviamento commerciale
21. Il diritto di prelazione e di riscatto nelle locazioni ad uso diverso dall’abitazione